９月の米中古住宅販売件数は４カ月連続の減少　２０１０年以来の４００万件割れ

＊米中古住宅販売件数（9月）23:00
結果　396万件
予想　392万件　前回　404万件
中間価格　39.43万ドル（40.41万ドル）　
在庫　3.4ヵ月分（3.3ヵ月分）
（）は前回値

　日本時間２３時に９月の米中古住宅販売件数が発表され、年率換算で３９６万件と４カ月連続の減少となった。ただ、予想は上回った。４００万件割れは２０１０年以来。

　米中古住宅市場は在庫不足と高金利が重しとなっており、購入希望者が購入を断念している状況が強まっている。以前より低い住宅ローン金利で固定されていた住宅所有者にも引っ越す動機がない。

　発表元の全米不動産業者協会（ＮＡＲ）のチーフ・エコノミスト、ユン氏は「今年を通してそうであったように、限られた在庫と住宅価格が販売の妨げとなっている」と述べた。

　販売価格は９月としては過去最高となっており、住宅の値ごろ感を示す指標は８月に１９８９年までのデータで最低水準に落ち込んだ。

　上記のユン氏によると、先月は約４分の１の住宅が定価より高く売られ、多くの物件がまだ複数のオファーを受けている。入札合戦に敗れ不満を募らせた買い手が、オファーを承認してもらうために、検査や鑑定といった条件付の条件を外すケースが増えているという。

　この発表後にダウ平均は下げ幅をやや広げている。

NY株式19日（NY時間10:13）
ダウ平均　　　33615.99（-49.09　-0.14%）
ナスダック　　　13380.62（+66.32　+0.49%）
CME日経平均先物　31600（大証終比：+200　+0.63%）

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美

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