米中古住宅販売は１１カ月連続で減少　ただ、回復への期待も指摘される

　日本時間０時に発表になった１２月の米中古住宅販売件数は年率換算で４０２万件と予想ほどではなかったものの、１１カ月連続で減少した。ＦＲＢの積極利上げで住宅ローン金利の上昇が続く中、住宅購入者のモメンタムは低下が続いている。

　昨年は米住宅市場にとって最悪の年の１つとなった。昨年１年間で米中古住宅は５００万戸強の販売となり、２０２１年から１７．８％減少。２００８年の金融危機以来最大の年間減少幅となった。

　ＦＲＢの積極利上げにより、昨年の住宅ローン金利は過去２０年で最も高水準に高騰し、多くの住宅購入希望者を尻込みさせた。ただ、ここ数週間、借入コストはピークを脱し、建設業者の心理も上向いている。発表元の全米リアルター協会（ＮＡＲ）は、「１２月も限られた在庫と高い住宅ローン金利に直面する買い手にとっては難しい月だった。しかし、住宅ローン金利は昨年末にピークに達した後、顕著に低下しているので、販売はすぐに再び回復が期待される」と述べていた。

米中古住宅販売件数（12月）00:00
結果　402万件
予想　395万件　前回　408万件（409万件から修正）

＊米中古住宅販売詳細（12月）
販売件数　402万件（前回：408万件）（年率換算）
中間価格　36.69万ドル（37.26万ドル）　
在庫　2.9ヵ月分（3.3ヵ月分）
（）は前回値

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美

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